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Studio Okamoto の 徒然日記

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2014年 03月 14日

高尾台の家改修1

現在進行中の「高尾台の家」の改修工事を紹介します。
高尾台の家は、友人の実家で築30年。
断熱材も入っているし、筋違にも金物が設けられているし、その時代としては、そこそこ良好な
工事だと思った。
しかし、基礎の立ち上がりは無筋。
解体して、わかったことだが、柱は米栂。
土台は落松の注入材
構造材の樹種としては、あまり良いとは言えない。
(この頃は、安い米栂や注入材がよく使われていた)

その上間取りに問題があり、リビングにはお日様が入らない。

今回の工事では、基礎の補強を含めた、構造の補強と温熱環境の整備と
間取りの大幅な変更をします。

基礎補強
d0138082_9201181.jpg

(既存の基礎と新設の基礎を鉄筋で連結するためのケミカルアンカーを打つ)
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(既存の基礎の内側に新設の基礎を設ける)


しっかりした作りの家だと思っていましたが、解体工事が進むにつれ各所にシロアリ被害の痕跡や腐りがありました。(^_^;)
d0138082_927988.jpg
d0138082_9272730.jpg

もちろんシロアリ被害で構造上強度が確保出来ないものは、すべて取り替えします。
外壁のラスモルタルの下地(貫)もシロアリにやられています。
貫は、松材なので、シロアリの大好物。
今回は、土台、柱、ネダ、胴縁はすべてベイヒバです。
一応防蟻処理は行いますが、ベイヒバはシロアリの心配がありません。

シロアリの原因のほとんどが、内付けサッシュからの、漏水です。
ぺらぺらな水切りの脇から壁の中に、水が入っていきます。
d0138082_9295735.jpg

せめて、壁との間にコーキングがしてあれば・・・・・

皆さんの家は大丈夫でしょうか。

by okamoto-arch | 2014-03-14 09:32 | 建築 | Comments(0)